<분양현장을 가다> 여수 ‘힐스테이트 죽림더프라우드’ 분양

견본주택 개관…총 2개 블록, 1272가구
죽림1지구 도시개발사업 구역 내 위치
여수산단 인근, KTX 등 광역교통망 갖춰

장봉현 기자 2024-04-15 16:15:34

현대건설과 전남개발공사가 분양하는 ‘힐스테이트 죽림더프라우드’ 건설 현장인 전남 여수시 소라면 죽림지구. 15일 봄비가 내려 공사가 잠시 멈춘 상태다. 사진=장봉현 기자

봄비가 내리는 15일 오후 현대건설과 전남개발공사가 분양하는 ‘힐스테이트 죽림더프라우드’ 건설 현장인 전남 여수시 소라면 죽림지구를 찾았다. 펜스로 둘러싸인 현장은 우천으로 인해 공사가 잠시 멈춘 상태였지만 기반 작업을 하던 중장비들이 여기저기 세워져 있었다.

현대건설이 선보이는 힐스테이트 죽림더프라우드는 죽림1지구 A2, A4, 총 2개 블록으로 구성된다. ▲A2블록 지하 3층~지상 최고 23층, 15개 동, 전용면적 74~106㎡ 931가구 ▲A4블록 지하 2층~지상 최고 23층, 5개 동, 전용면적 74~84㎡ 341가구 총 1272가구가 들어선다.

전용면적별로는 A2블록의 경우 ▲74㎡ 42가구 ▲84㎡ 760가구 ▲106㎡ 129가구이며, A4블록은 ▲74㎡ 42가구 ▲84㎡ 299가구로 이뤄져 있다.

힐스테이트 죽림더프라우드는 전 세대 남측향 위주로 단지를 배치해 자연채광을 누릴 수 있다. 전용면적 74㎡A, B타입은 현관 팬트리, 안방 드레스룸 등 넉넉한 수납공간이 적용되며, 전용면적 84㎡의 경우 알파룸, 현관 팬트리, 안방 드레스룸 등이 적용된다. 일부 타입에 다락, 테라스 특화 설계가 적용돼 희소가치를 더했다.

총 2개 블록의 대규모 단지인 만큼 커뮤니티 시설도 다양하게 조성된다. A2블록에는 피트니스, GX룸, 골프연습장, 게스트하우스, 독서실, 스튜디오, 워크라운지, 작은도서관, 스터디룸을 비롯해 스카이라운지가 들어서며, A4블록에는 피트니스, GX룸, 골프연습장, 북카페 등이 마련될 예정이다.

첨단 주거 시스템도 적용된다. 단지는 스마트폰으로 공동현관 출입 및 엘리베이터를 호출하는 ‘스마트폰 키 시스템’이 적용된다. 스마트폰 어플을 이용해 주차 위치를 인식하는 스마트폰 자동 주차 위치 인식 시스템도 도입한다.

세대 내 월패드, 스마트폰 앱을 통해 조명, 난방, 쿡탑밸브 등을 제어하고, 주차 위치 확인 등 생활 정보 확인이 가능한 하이오티(Hi-oT) 스마트홈 서비스도 제공될 예정이다. 집과 자동차를 연결시켜주는 ‘카투홈’ 서비스도 이용할 수 있다. 이 서비스는 차량에서 생활공간의 조명, 난방, 빌트인 에어컨, 쿡탑밸브, 대기전력차단 콘센트 등을 제어할 수 있다.

‘힐스테이트 죽림더프라우드’가 들어설 전남 여수 죽림지구 개발 현장. 사진=장봉현 기자

죽림더프라우드는 공공택지에 건립되는 공공분양 아파트로 분양가 상한제가 적용돼 수요자들의 기대를 모으고 있다.

특히 여수 죽림1지구 도시개발사업 구역 안에 조성돼 높은 미래가치를 기대할 수 있다. 도시개발사업이란 주거, 상업, 산업, 유통, 정보통신, 생태, 문화, 보건 및 복지 등의 기능이 있는 단지를 조성하는 것을 말한다. 택지지구 개발사업과 달리 지자체 또는 민간사업자가 개발을 주도하기 때문에 사업 추진 속도가 빠르다는 장점이 있다.

교육 환경과 생활입지도 뛰어나다, 여수 죽림1지구는 98만6000㎡ 규모에 공동주택, 학교, 근린공원, 문화시설, 상업시설 등의 부지가 계획돼 있다. 개발이 완료되면 9000여 가구의 신흥 주거타운으로 탈바꿈할 전망이다.

힐스테이트 죽림더프라우드는 GS칼텍스, LG화학, 롯데케미칼, 한화솔루션, 여천NCC 등 300여 개의 기업이 입주해 있는 여수국가산업단지로 출퇴근이 편리한 직주근접 입지를 갖췄다.

인근에는 롯데마트 여천점 등 쇼핑∙편의시설이 있으며 여천전남병원, 여수제일병원 등 의료시설 이용이 편리하다. 단지 도보권에는 유치원, 초등학교 예정부지가 위치해 있어 어린 자녀의 안전한 통학이 가능하며 여수삼일중 등도 도보로 통학할 수 있다.

교통망도 준수하다. 순천완주고속도로와 연결된 국지도 22번, 여수 시내로 진입이 용이한 도원로 등이 가까워 차량을 이용한 이동이 편리하다. 반경 3km 내에 KTX 여천역, 여천시외버스정류장이 위치해 광역으로의 접근성도 좋다.

힐스테이트 죽림더프라우드의 청약 일정은 오는 22일 특별공급을 시작으로 23일 1순위, 24일 2순위로 진행된다. 민영주택 일반공급의 경우 여수시 및 전남도(광주시 포함) 거주, 청약통장 가입 기간 6개월 경과, 지역·면적별 예치금액 충족 시 무주택자뿐만 아니라 유주택자도 1순위 청약이 가능하다.

공공분양 일반공급은 여수시 및 전남도(광주광역시 포함) 거주, 만 19세 이상 무주택 세대구성원으로 청약통장 가입 후 6개월 경과, 납입 횟수 6회 이상이면 1순위 자격이 된다.

자세한 내용은 힐스테이트 죽림더프라우드 인터넷 공식 홈페이지에서 확인할 수 있다.